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[置顶] 关于本人QQ号码的声明
09:30 Nov , 2007
edit by: 海海
本人的QQ号码是:80808
经常会有人问我这样那样的问题，在这里就给大家一个明确答复：
1、此号码是自己注册的，从99年开始一直用到现在，不是买的或租的；
2、此号码不出售，不要再来和我谈价钱了；
3、我没有别的QQ号码了，不要和我要号码。
Category: 随笔
转：那种温暖戛然而止
10:20 Jul , 2008 edit by: 海海
我喜欢男孩，我一直认为男孩比较皮实比较好养。后来，我真的有了儿子，我给儿子起了一个名字叫臭臭（xiu xiu）。有孩子的日子是快乐的，每个孩子给父母带来的快乐都是无价的，都是永恒和真实的，现在回想起和臭臭在一起的那段时光，我仍然能感到那一份从心底涌出的温柔。那是一种能让钢铁熔化的温柔。还记得，刚出生时，臭臭是那样的娇小和丑陋。红红的皮肤皱皱的，像一个小老头，我甚至不敢碰他不敢抱他，他不停地哭，饿也哭，渴也哭，拉也哭，尿也哭。很长时间我才醒悟，他所有的表达方式也只有这些了。于是开始学习怎样不一个合格的母亲。因为这个小小的生命只有靠我才能存活，他只有在我的怀里才会感到安全，才会安静地睡，才会停止哭泣。
我快乐地看着我的孩子，并真心地感谢上天赐予我这个如此美丽的小精灵，随着孩子一天天长大，我发觉，原来我可以这样地温柔和宁静，可以这样地慈爱和善良，可以这样地勇敢和真诚。是的，我不停地发现着新的自己。慢慢地，他开始学走路，开始他在学步车里学习，他学得很快，常常看到他的身影在家里冲来撞去。他很好奇，他看见镜子里的自己会微笑，然后亲一下，看见加湿器冒出的白气也会伸手去抓，在我给他做饭的时候，他会把车停在厨房门口，好奇地张望。他很依赖我，不论我在哪里，他都跟着，哪怕是我在洗澡和去卫生间，他都会重重地敲打着门，在确认我在里面的情况下，安静地等待我出去，我现在仍清楚地记得，那是1996年的春天，五月的微风温柔地吹拂着我绿色的短风衣，明媚的阳光温暖地照耀着我，一切都暖洋洋的，我呼吸着芬芳的空气，迈着轻快的步伐去接我的孩子。很突然，就同被雷击中了一般，我心中涌出来的幸福压得我要窒息，那是一种暖暖的暗流，轻轻地流遍我的全身，直达到我的指间，那一刻我问我自己：还有什么不满足的呢？我有一个爱我的丈夫和可爱的儿子。我是多么的幸福。那是一种真真切切的、扎扎实实的幸福。那一年我25岁，我儿子刚刚一岁，快乐的我啊，丝毫没有察觉到灾难就藏在我幸福的背后。它总是在你不经意的时刻来临。
在他一岁三个月的一天夜里，他突然哭闹起来，我和爱人一直哄着他，但他仍不停地哭，直到他哭累了，才睡去。第二天，他睁开眼睛的时候，左眼红红的。我抱他去医院检查，医生只是告诉我，点点消炎药水就好了。于是，我给孩子按时点药，但红还是没有消。快一个星期了，我又带孩子去查，这次大夫好像很紧张的样子，仔细地查了又查，最后告诉我，孩子的左眼失明，而且，怕还有别的毛病。我惊呆了！一会儿医生把我的爱人叫了进去，当爱人出来后，脸色苍白地告诉我：“臭臭可能是眼癌！”我一下就呆住了：“眼癌？不可能，一定是错了！我的孩子健康活泼，就算他的眼睛有问题了，也不可能是什么癌！我不相信，我要去北京复查！”
第二天，我和爱人带着孩子去了北京，结果终于出来了。
臭臭真的是视网膜母细胞瘤，真的是眼癌！
我一下子跌坐到了地上，很久才发现我已失声痛哭，我感到血被抽干了，心被揉碎了。医生告诉过：得这个病的孩子在走的时候两只眼睛会都瞎的，而且随着肿瘤的长大和游走，脸部要变形，会惨不忍睹的。想着孩子欢笑的脸，我不能相信这一切是真的。他才一岁三个月啊！他的生命才刚刚开始，难道就要结束吗？这一切是真的吗？医生告诉我，臭臭现在可以化疗，也许还有50%的希望，但是他必须进行眼球摘除手术，包括眼眶，化疗的结果是这半边脸永远是他一岁时的脸，而那半边脸却正常生长，而且，即使手术成功化疗成功他只能活到七八岁左右，我真的很想给他化疗，当时我疯狂地抓着医生的手一个劲地喊：“给他做手术！做手术！”但我也清楚地知道，这对才一岁多的孩子来讲太痛苦了，更残忍的是如果他活到7岁，如果他懂事以后，他的痛苦也是不可想象的，因为他难逃一死啊！
那天晚上我和爱人做出了我们一生最难做的决定。我清楚地记得在做出这个决定时我那坚强的爱人那张没有脸色的脸和悲伤的眼睛，我对我爱人狂喊：“不可以！医生说若不做手术，孩子会双目失明的，最后双眼会长出菜花一样的东西，头也要变形的，我该怎么办！当臭臭伸着双手呼唤我‘妈妈、妈妈，你在哪里’时，我该怎么办啊！我会疯的！做手术吧！不管结果怎样，我们都不会后悔的，就算是倾家荡产，剜骨剔肉也要给他治啊！毕竟还有一丝希望啊！我不能眼睁睁地看着我的孩子死去！”面对着我的歇斯底里，我爱人，我心爱的人只是使劲地抱着疯狂的我，向我吼道：“春儿，你清醒一点！你难道让臭臭长到可以质问你‘妈妈，我为什么不能活下来的时候吗！你难道让他就用一只眼睛来面对这个冷酷的事实吗？你难道让他饱受身体的摧残还要面对那些好奇的目光吗？”然后他使劲地擦了一把眼泪。
孩子，原谅父母吧！我们是残忍的，但也是无奈的！我们必须这样决定，我们宁愿让你快快乐乐地活上一年，在你什么也不懂的时候走，也不要你受尽折磨才走。虽然我知道这个决定会让我把内疚背负一生！
第二天晚上，我独自背着我的臭臭，躲开了亲人。我背着他走在午夜静静的城市里，一直走着。我不知道要带他去哪里，也不在乎去哪里。我只知道我要背着他走，我要和他在一起。路上，我抱着我的臭臭问他：“臭臭，妈妈爱你，你知道吗？”臭臭告诉我：“知道”。我流着泪告诉他：“臭臭，妈妈爱你，不管妈妈怎么做，你要知道妈妈是爱你的”，臭臭回答我：“知道”。我问他：“臭臭你来世还做我的儿子好吗？”我的臭臭，什么话都会答的臭臭却什么也没说，我的泪水滴到了他的脸上。于是，我又换了话题问他：“臭臭，你爱我吗？”他清楚地回答：“爱”。日子一天天地过，我还抱着一丝的幻想和希望，也许是误诊，或许会钙化，也许这一切都是梦幻，我每天早晨第一件事就是看孩子的眼睛，我提心吊胆地看着他睁开眼睛，如果他向我微笑，如果他清脆地喊妈妈，我的一天就会很轻松很愉快地度过。但更多的时候他总是皱着小小的眉头，闭着眼睛赖在我的怀里告诉我：“妈妈，我难受”，然后不停地翻转他小小的身体。每当这时，我的心就紧缩在一起，我能做的只是抱着他，紧紧地抱着他，希望能把他所有的疼痛都吸附到我的身上，我不停地告诉他：“臭臭，妈妈在这里呢，不怕，妈妈在呢，妈妈抱着你呢。”然后让他在我的泪水和歌声中昏睡。我教会他很多的故事和诗歌，但我从不教他“疼”，“痛”和有关的字词，所以，他临走的时候仍只会告诉我：“妈妈，我难受”。只有我知道这个难受的意思。那个难受里包含多少不能忍受的折磨！我的臭臭毕竟才一岁多啊！我的孩子活了958天，两年7个月15天。
我的臭臭活着的时候，他出奇的乖巧，出奇的聪明，他和同龄的孩子一样地可爱，不，甚至更机灵，他喜欢小汽车，我给他买了近百辆大小不同的小汽车，每天他都不停地摆弄着他的车，是的，我溺爱他，倾我所有来满足他的愿望。看着他在不疼痛的时间认真地玩，对我是一种享受和幸福，我知道我看他的日子不会很多了。在他病的日子里，我用了很多偏方给他治病。我知道我很愚昧，但是一切都没有用，臭臭仍然做了手术，因为他的眼睛里的东西已长大了，真的突出来了，他合不上眼睛，每次我帮他合眼睛的时候，我都在颤抖。我真的快崩溃了，我知道，再这样下去，我会疯的。或者，我当时在别人的眼里已经疯了。
臭臭被推进了手术室，他小小的身体躺在大大的床上，那么的单薄和可怜。我望着手术室的门，我的生命似乎被抽干了，我向上天默默祈祷：“让我的臭臭不要活着下来，让他死在手术台上吧。”我真的是疯了，世界上还有这样的祈祷词吗？但我当时就是那样想的，我知道，臭臭的眼睛将被挖掉。他那个眼睛的地方将是一个黑黑的窟窿。我害怕，我不知道我该怎样面对他的痛苦，我的爱人拉着我的手，我们坐在手术室外的台阶上，远离人群，紧紧地握着对方的手，那是我们唯一能抓住的东西。
手术车推了出来，我却躺到了另一张床上，我很虚弱，发自内心里的虚弱。我支撑着起来，我必须起来，我是母亲。我看到他安静的身体，小小的身体，一动不动地躺在床上，我抱起他，他是那么的轻盈，我抱紧他，我怕他飞走，他的左眼蒙着一块大大的纱布。他的麻药还在起着作用，他很安静，那一刻我忽然有个幻觉：是不是他走的时候也是这样的？我狠狠地咬了一下嘴唇———不要想啊！
臭臭疯了，他疯狂地拉着他脸上的纱布，他疼啊，麻药劲儿过去了，他挣扎着大叫：“妈妈，难受啊！妈妈啊！难受啊！”爱人用力地抓着他的手，一边喊我“春儿，快点，帮我抓住他，不要让他把纱布拽掉！”我勉强站了起来，正在这时，臭臭挣扎着向我伸出了手并喊出了我一生中最难忘的一句话：“春儿！妈妈啊！——”那个声音是那样的凄凉和无助，又是那样的震撼！
我终于崩溃了，我长这么大第一次晕倒了。
当我醒来时，臭臭已被打了安定针，昏睡过去了。
在医院的日子是没有记忆的日子，我现在只记得臭臭左眼睛上那一块白得刺眼的纱布。我曾尝试过闭上我的左眼，想看看臭臭能看到的世界。当我看到后，我感到很悲哀。真的。
他常常用他那仅存的右眼信赖地看着我，那是一只清澈如泉水般的眼睛。眼睛里流露出的信任让我悲伤。
我是脆弱的，我从来就没敢看孩子那做完手术的左眼，每次带孩子去换药的时候，我总是不敢进去。我躲到了眼科走廊,但我还是能听到臭臭狂喊：“妈妈——妈妈——”的声音，我躲到了电梯里，随电梯上上下下，我用力捂住自己的耳朵，但臭臭的叫声仍能听到。那无奈的喊妈妈的声音飘荡在医院的每一个角落……
在他做完手术后，医生告诉我臭臭还能活半年，我真以为他能活半年呢，但只有两个月，我的臭臭就走了。
臭臭要走了，我不知道，我真的不知道那是他要离开我的征兆。他不吃不喝，安静地躺在我的怀里，轻飘得像一片羽毛，他小小的眉头紧紧地皱着，他不停地在我的怀里扭动，不停地喊：“妈妈，难受！妈妈难受！”谁能救救我的孩子啊！
我把臭臭送到了医院。在病房，我爱人去取住院的东西，我抱着我的孩子，抱着即将离开我的孩子，我哭了，没有任何顾及地放声哭了，我问臭臭：“为什么，为什么你要离开我？我是你的妈妈，可我为什么却救不了你啊！”是的，悲哀的不是孩子有病，是我做妈妈的救不了孩子，我只能眼睁睁地看着他离开我，在空空的病房里，我无奈的哭声在回荡，上苍有灵啊！如果用我的泪水能唤回我的臭臭，我宁愿让我的泪流成海，如果用我的生命能救回我的孩子，我情愿死一万次！我的孩子，我的臭臭！只有他能听得到我的呼唤，但他已昏迷了！
臭臭走了，永远地走了，真的走了。我永远记得那一天：1997年10月9日，我的灵魂被永远地带走了。但我仍感谢上苍，他走的时候没有像医生预言的那样，他的面貌没怎么变，虽然他的脸有些轻微的变形，但他的右眼没有失明，他临走的时候仍看得见我，他仍能准确地用他的小手紧紧地抓住我的手，他仍知道他的妈妈在他的身边——永远！
我选择了给他火葬，老人告诉我，这样小就夭折的孩子最好埋在路边，我坚决不同意，臭臭在世的时候已饱受折磨，我不能容忍他小小的身体在冰冷的泥土中孤单地睡去，不能想象他的身体受虫蚁的侵害。我怕他冷，怕他寂寞，怕他醒来哭喊着找妈妈。我要他化成轻烟，随风散去，我要他干干净净地来，干干净净地走。
但火葬的时候我没有去，我不敢去。我无法面对我死去的孩子。我怕自己控制不了自己，我的爱人和我的同事去送的臭臭，回来后，我望着我的爱人默默地流泪。我的爱人啊，我坚强的丈夫，在孩子有病的时候他没有哭过，但此刻，他在床上打着滚，用力抓着自己的胸膛，撕扯着衣服，放声大哭，他只是不停地告诉我：“春儿，我疼啊！我心疼啊！”我抱住他的头，他虚弱得像一个婴儿。他喃喃地告诉我：“我把臭臭的奶瓶放到了他的身边，还有他的小玩具陪着他。我把他从冷柜里抱出来的时候，他那个样子就像在睡觉，我亲了亲他的脸。我总感觉他马上能睁开眼睛喊爸爸似的。我把他脸上的纱布摘了，我不要他在投胎的时候还带着那块可恨的纱布。”晚上，我和爱人把臭臭的所有的玩具、衣服和臭臭用过的东西，照片和我的日记，到十字路口全部烧掉了。
我悄悄地留下了臭臭的一缕胎毛和一张他百天的照片。在那张照片上我有一张幸福的笑脸，快乐地拥抱着我的孩子。这是我留下的与臭臭的惟一的联系，也是我做过母亲的惟一纪念。
再有就是我对臭臭永远的记忆和无尽的思念。
我仍不记得那一夜我和爱人是怎样熬过的了，那一夜我没有记忆！
第二天上午，我把我的睡衣和爱人睡觉时常穿的背心剪了，在胸口那个地方剪的。我小心地把臭臭那少得可怜的骨灰包了起来，我期望在冥冥之中臭臭能感到温暖，感到父母的体温，但是，去埋葬孩子的时候，爱人仍没让我去，所以至今我仍不知道我的爱的臭臭的坟在哪里！
我的孩子这一次真的走了，我今生今世再也看不到他了，再也听不到他清脆的笑，再也听不到他那特有的喊妈妈的声音了。
除非在梦里！
Category: 拾粹
《超越中国制造》引发热读
13:22 Jul , 2008 edit by: 海海
在第六届软交会上首发的《超越中国制造》一书，连日来在我市企事业单位引发热读。在市信息产业局、大连高新区和大连软件园，《超越中国制造》成为与著名的商业评论《世界是平的》一书齐名的“案头必修课本”。在《超越中国制造》受热捧的背后，是国内外媒体对大连软件产业发展的广泛关注。
《超越中国制造》是第一部完整描述大连软件产业十年发展史的图书。由中信出版社和计算机世界传媒集团联合策划出版。作为纪念中国改革开放30年重要经济发展成果图书之一，该书同时也被看作是传媒出版界首次对中国软件产业的发展和软件园经济模式进行了完整而深入的描述。
该书由计算机报社资深记者高丽华历时一年时间完成。作者曾先后6次赴连，对70多位参与大连软件和服务外包产业发展的关键人物进行采访，以大量此前不为人知的细节和故事构成主线，比较完整地再现了大连软件和服务外包发展史。“在采访、写作中，我被我的报道对象所感动。”高丽华告诉记者。大连实事求是地发展软件产业、大连建设“高效”、“有效”政府等创造性的做法，给这位中国 IT界专家型的记者留下深刻印象。
被大连软件和服务外包产业打动的还有很多的国内外记者、专家。在越来越多的权威、主流媒体和知名作家的报道和著作中，出现了“大连，全球软件和服务外包新领军者”的形象。
美联社一篇《大连渐成世界软件与技术业外包中心》的报道在2007年年底被《今日美国》、美国CNET科技资讯网、美国NCTimes广泛采用。文中写道：在一个树木繁茂的商业区中明亮、宽敞的办公室内，200名技术人员维护着管理瑞士银行交易系统的软件以及密歇根的汽车制造软件……与德国的SAP AG公司一道，惠普、IBM、英国电信PLC、日本横河电机公司等230多家外国公司已在过去10年齐聚大连。现在，大连发展的临界点来到了。今年，耗资25亿美元及65亿美元的英特尔工厂和核电厂破土动工。在滨海区域，起重机往来穿梭，办公大楼和公寓楼拔地而起。”在作者看来，大连正在成为改革开放三十年来中国城市变革的样板。
“徜徉在大连闹市区的第一大道上，你很容易忘记自己身在中国东北的一个城市里。到处高悬的人造米纸灯笼和比比皆是的推拉门让人不由得想起东京的街景。到处都是店名类似‘富士’或者‘福花’的餐馆，各家店铺前面林立着日文招牌，身着日本和服的女服务员站在寿司店和卡拉 OK店前面热情地招揽生意，不论是哪家店都接受日元付款。”这是美国《商业周刊》的一篇《中国：高尔夫、寿司和便宜的工程师》的浪漫开头，文章进一步指出，友好的气氛吸引来的不仅仅是高尔夫球迷和日本餐馆。“在最近几年中，日立、三菱、NEC和其他日本跨国公司都在大连建立了客服中心或者软件研发机构。”而这些使大连渴望成为第二个班加罗尔。
国内外媒体渴望从大连获得更多的信息，并且的确从大连发现着中国新经济和新城市的崛起。在中国改革开放进行到第30个年头，十年大连软件业的足迹构成了一连串值得探究的问号：在全球经济转移和产业链竞争的时代，中国如何定位？谋求可持续发展的中国经济如何定位？从中国制造到中国创造的提升如何完成？
Category: 经济
基准收益率的概念及其确定的影响因素
12:58 May , 2008 edit by: 海海
基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。基准收益率的确定一般应综合考虑以下因素：
(1)资金成本和机会成本
● 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。
● 投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好收益。
显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用。这一要求可用下式表达：
Category: 经济
与REITs无限接近的难言之隐:亟待突破制度障碍
12:48 May , 2008 edit by: 海海
“时机很好，难度不小。”这是眼下信托业界对于REITs（房地产投资基金）破题可能性的判断。
在国内银行信贷紧缩背景下，房地产企业对资金的迫切需求和监管层的支持倾向，引爆了市场和业界对REITs的热情。沉寂近5年之后，REITs似乎在一夜之间又占尽了“天时、地利、人和”。
接受本报记者采访的几位信托界人士均表示，目前我国内地还没有一只真正意义上的REITs。
“虽然多家信托公司仍在争相推进，但短期内很难说REITs会‘花落谁家’。这不是单纯凭借创新能力可以解决的问题，各家缺的是同一个东西——制度环境。”一位研究人士表示。
“第一只国标REITs”存疑
这是“经银监会批准的第一只按照国际标准REITs经营管理模式设计的基金”——3月底，中信信托在其新发大规模信托产品“中信－凯德１号”的推介文件中这样写道。
该信托产品为组合投资，预计投资3－7个项目，主要是北京、上海等重点城市科技园区的商务房地产项目。信托财产盈利模式是稳定的租金收入、资产升值和退出时项目股权溢价的收益。
进行资产投资而非为房地产企业融资、多项目组合投资而非投资单一企业项目、投资成熟物业而非房地产新开发项目、租金加股权溢价收益……多项创新让“中信－凯德1号”在发行不久，即被行业研究机构评为今年３月份“最具亮点”信托产品。
“我们更大的优势在于管理模式。”该项目的负责人告诉本报记者，中信信托与新加坡嘉德置地共同设立的“中信凯德北京 管理咨询有限公司”担任该产品投资团队，管理模式和管理水平都符合国际标准REITs的经营管理模式。
尽管如此，“第一只国标REITs”的说法还是引起了研究界的质疑。(www.xintuofalv.com)
杨林枫接受本报记者采访时表示，在我国现有制度环境下，“中信－凯德1号”已经尽力把其“国标”程度做到了最大化了，但“第一只国标REITs”的说法，显然还是牵强附会。从推介文件看，“中信－凯德１号”属于资产投资类产品。该类REITs应当是投资并拥有房地产，且主要收入来源于房地产的租金，但“中信－凯德１号”募集的资金如果是以股权投资方式收购房地产项目公司的股权，则信托计划并不能直接获得租金收益，这显然与真正的标准REITs经营管理模式有着根本差异。
“中信－凯德１号”的一位推介人员在接受本报记者电话咨询时也表示，租金收益应该不是该产品的主要收益来源。
“另外，推介文件没有透露嘉德置地的出资是否也作为信托资金的一部分，这关系到信托资金是否拥有房地产。”杨说，加之资金募集规模较小，信托期限过短等因素，所以该产品也只能是一个“准REITs”产品。
“无限接近”，难言破题
REITs一直是我国金融创新的一大期待。
据了解，和“中信－凯德１号”一样，当前我国有不少房地产信托产品都在竭力向国际标准的REITs产品靠拢。
“但迄今为止，我国内地还没有一只真正按照国际标准运作的REITs。这不是产品研发的能力问题，而是由我国信托大环境问题造成的。”业内人士夏锋接受本报记者采访时表示。
眼下，我国房地产信贷紧缩，资金问题令整个房地产行业焦虑不安，而REITs融合了上市和信托双重概念，可以说是房地产金融直接融资的最佳途径之一。
监管层对REITs的放行意图亦是显而易见。4月10日，央行发布《2007年中国金融市场发展报告》指出，“要择机推出房地产投资信托基金产品。”此前银监会召集五家信托公司起草的《信托公司房地产投资信托业务管理办法草案 》也已经上报。而市场中，除了大量为房地产企业融资而发的信托产品外，和“中信－凯德1号”类似的各种“准REITs”产品就有不少。
尽管“无限接近”，但是真正的REITs短期内却依然难言破题。(www.xintuolicai.com)
“除不能上市流通外已经很接近REITs”，是我国不少“准REITs”产品的推介宣传语。然而据专家介绍，在国际上，REITs的组织方式、投资内容、收益来源及收益分配均受到较严格的限制。翻看REITs在海外发展的历史，可以看到几乎每一个国家REITs的出台都是以旧有法规的修改或新法的颁布为前提。
新加坡在1999年5月颁布了《财产基金要则》，并在2001年的《证券和期货法则》对上市REITs作出相关规定；日本在2000年11月修改了投资信托法，修改后的投资信托法准许投资信托资金进入房地产业；2003年香港证监会颁布了《房地产投资信托基金守则》，对REITs的设立条件、组织结构、从业人员资格，投资范围、利润分配等方面作出明确的规定。
亟待突破制度障碍
“我国当前的相关法规和配套基础设施建设，距离REITs的制度需求还相差甚远。”一位研究人士告诉本报。
目前，我国还没有可供REITs有效流通和退出的渠道，没有相关的二级市场，也不能在证券交易所上市流通。这不仅制约了产品的流动性和发行规模，还加大了投资风险。这一点，单纯依靠监管部门是不可能解决的。
其次，完善税制和进行相关配套基础设施建设，也不可能一蹴而就。REITs对投资者的回报很高，需要把收入的大部分分配给投资者，例如美国就要求把所得利润的95％分配给投资者。因为国际上REITs享受税制优惠，如果信托收益分配给受益人的，REITs免交公司所得税和资本利得税，分红后利润按适用税率交纳所得税。而我国没有REITs的相关税制安排，给予投资者的回报率不高，吸引力自然就不足。在此背景下，相比其他房地产信托10％以下的年收益率，“中信－凯德１号” 10％－20％的预期年收益率已经很难得。
第三，REITs是为广大投资者提供的广泛参与房地产市场发展的投资渠道。而国内信托机构在发行信托产品时，却要受信托“新两规”中“任何一个信托计划的自然人投资者不能超过50人”的限制。REITs的广泛参与性难以得到体现。比如，“中信－凯德１号”为自然人投资者设置300万元的认购起点，就是因为人数的限制。
在解决了这些问题之后，我国的社会信用制度也需要健全，与REITs相关的监管法律也必须跟上，同时还要建立严格的监管体制和自律机制。（记者：曲瑞雪）
Category: 经济
